Montažne modularne kuće izvrstan su način za brzu izgradnju novog doma, ali mogu imati nekoliko nedostataka.Ako imate ograničen proračun, želite izgraditi zelenu kuću ili jednostavno želite uštedjeti vrijeme, modularne kuće mogle bi biti prava stvar za vas.Međutim, postoje neki uobičajeni problemi kojih biste trebali biti svjesni prije kupnje.
Zašto ne biste trebali jesti montažne modularne kuće
Ako želite brzo izgraditi dom, opcija su montažne modularne kuće.Dolaze djelomično izgrađeni, što smanjuje rad na gradilištu.Osim toga, montažne kuće nisu toliko osjetljive na kašnjenja zbog vremenskih prilika ili problema s dozvolama.
Loša strana montažnih modularnih kuća je ta što se ne mogu u potpunosti prilagoditi, pa ćete se možda morati zadovoljiti tlocrtom koji se ne uklapa u vašu idealnu viziju.Za mnoge ambiciozne vlasnike kuća ovo bi moglo biti prekid posla.Morat ćete odlučiti je li važno imati mogućnosti prilagodbe.
Energetska učinkovitost
Energetska učinkovitost važan je čimbenik pri odabiru montažne modularne kuće.Mnogi montažni objekti imaju najsuvremenije prozore i čvrste šavove kako bi zadržali toplinu unutra.Kvalitetan montažni objekt također može biti neto nulti, proizvodeći dovoljno obnovljive energije za cijeli dom.U usporedbi s kućama izgrađenim na drvetu, montažne kuće mogu biti iznimno energetski učinkovite.Štoviše, montažne modularne kuće od samog početka uključuju svu potrebnu opremu.
Osim energetske učinkovitosti, montažna modularna kuća također se brzo postavlja, pa je privlačan izbor za ljude s ograničenim vremenom i novcem.Štoviše, modularna kuća odlična je opcija za udaljena područja, jer izvođači mogu jednostavno prevesti module na gradilište.U konačnici, na vama je da odlučite koja će montažna modularna kuća najbolje odgovarati vašem životnom stilu i proračunu.Iznenadit ćete se brojnim prednostima modularne kuće.
Montažne modularne kuće također su cjenovno pristupačnije od kuća izgrađenih na licu mjesta jer se mogu graditi u kontroliranom okruženju.Iako na neke troškove utječe tržište, montažne kuće su konkurentnije i obično se prodaju po nižoj cijeni od usporedivih kuća izgrađenih na gradilištu.Prema Teddu Bensonu, osnivaču Unity Homes, montažna modularna kuća može se izgraditi za manje od 200 dolara po kvadratnom metru.
Dok je montažna modularna kuća obično pristupačnija od tradicionalne kuće, često je teže napraviti manje izmjene u tlocrtu.Budući da se gradi izvan gradilišta, većina proizvođača montažnih objekata koristi jednostavne dizajne i rasporede.Međutim, tijekom godina neki su proizvođači uspjeli proširiti mogućnosti svojih dizajna.
Energetska učinkovitost montažne modularne kuće brza ugradnja pogoduje okolišu.Izgradnja tradicionalne kuće može trajati sedam mjeseci, što energetsku učinkovitost montažnih kuća čini važnim faktorom.Nasuprot tome, modularna kuća može se izgraditi u zatvorenom prostoru za nekoliko dana.Osim energetske učinkovitosti, montažne kuće izvrsne su i za one koji vole ekološki prihvatljiv dizajn.
Montažne kuće jeftinije su izgraditi od kuća izrađenih od šipke, a trošak materijala snižen je tvorničkim procesom gradnje.Tvornice kupuju materijale na veliko, što znači niže troškove rada.Proces izgradnje je također brži, što smanjuje vrijeme i troškove.Neke tvrtke koje se bave proizvodnjom montažnih objekata čak mogu umjesto vas obaviti postupak dobivanja dozvola.
Osim niske cijene, montažna kuća je sigurnija od tradicionalne.Budući da su obložene pločama, mogu izdržati ekstremne vremenske uvjete.Također su izgrađene u skladu s propisima o zoniranju i građevinskim propisima.Međutim, neki će ljudi možda trebati angažirati lokalnog izvođača za komunalije i zakladu.Možda će im trebati i tvrtka za uređenje okoliša ili graditelj prilaza.
Montažne modularne kuće obično su energetski učinkovitije od mobilnih kućica.Osim što ne zahtijevaju arhitekte i dizajnere, montažne kuće često su mnogo jeftinije od kuća sagrađenih na drvetu.Tipično, modularne kuće su 15 do 20 posto jeftinije od kuća izgrađenih od šipke.
Trošak montažnih modularnih kuća
Montažne modularne kuće često su jeftinije od kuća izgrađenih na gradilištu i mogu se brzo i jednostavno postaviti.Instalacija može trajati samo četiri do šest mjeseci.Troškovi se mogu kretati od oko 500 do 800 dolara po kvadratnom metru, a ovise o vrsti kuće i vanjskim poboljšanjima.Većina modularnih kuća ne dolazi s vodovima, tako da će izvođač morati voditi vodove.Ova usluga postavljanja može koštati od 2500 do 25 000 dolara, a cijena je obično viša ako se imanje nalazi u ruralnom području.
Cijene dvokatnice s tri spavaće sobe montažne modularne kuće mogu biti od 75.000 do 188.000 USD, ovisno o značajkama i prilagodbi.Dok osnovni model košta oko 50-100 dolara, prilagođena jedinica koštat će između 120-230 dolara.Za četverosobnu montažnu kuću, cijena po kvadratnom metru varira od 75 do 265 dolara - tipična kuća s tri spavaće sobe koštat će 131.500 do 263.000 dolara, dok će luksuzna montažna kuća s četiri spavaće sobe koštati više od 263.000 dolara ili više.
Montažne modularne kuće mogu se graditi u bezbroj različitih stilova.Modularni dijelovi isporučuju se u dijelovima koji se zatim ponovno sastavljaju na licu mjesta.Prefabricirani dijelovi se spajaju na temelju kako bi se stvorila gotova kuća.Zbog ograničenja transporta, montažne kuće su ograničene veličine.Moraju stati na cestu, pa su često dizajnirani za određenu visinu i širinu.
U usporedbi s domovima izrađenim od šipke, montažne modularne kuće zahtijevaju manje materijala.Dvokatna modularna kuća može koštati od 75.000 do 150.000 dolara, s dodatnim troškovima za pripremu lokacije i komunalne troškove.Manja modularna kuća s dvije spavaće sobe koštat će između 20.000 i 130.000 USD nakon pripreme lokacije.
Cijena montažnih modularnih kuća ovisi o nizu čimbenika, uključujući veličinu, stil i karakteristike.Očito je da su veće i prostranije kuće skuplje za izgradnju.Osim toga, veličina zemljišta na kojem trebate izgraditi svoju kuću utjecat će na ukupnu cijenu vaše kuće.
Cijena montažnih modularnih kuća ovisi o kvadraturi.Modularna troetažna kuća košta više od dvokatnice i bit će potrebno više vremena da se izgradi.Budući da je složeniji i zahtijeva više rada, trošak će biti veći od jednokatnice.
Cijena zemljišta također može varirati ovisno o tome gdje živite.Obično su ruralna područja najpovoljnija, ali također možete pronaći dobre ponude u urbanim područjima.Osim troškova zemljišta, morat ćete platiti komunalije, kabel, odvoz smeća i popravke.Mudro je tražiti kvalitetu kada su u pitanju montažne modularne kuće.
Kupnja modularne kuće može biti prilično skupa.Možda će vam trebati kredit za izgradnju, koji vrijedi godinu dana.Nakon toga, morat ćete ga pretvoriti u dugoročnu hipoteku kako biste dovršili dom.Ipak, odabirom montažne kuće možete uštedjeti vrijeme i novac.