Bez obzira tražite li novi dom ili brzu i jednostavnu obnovu, montažne modularne kuće mogu biti izvrstan izbor.Jednostavne su za izgradnju, pristupačne su i brze u usporedbi s kućom sagrađenom od šipke.A budući da su modularni, ne morate brinuti o njihovom premještanju s jednog mjesta na drugo.
Priuštivo
Ako ste u potrazi za novim domom, možda se pitate kako si priuštiti pristupačnu montažnu modularnu kuću.Odgovor nije tako jednostavan kao usporedba cijena.Dok je osnovna cijena montažne modularne kuće dobra polazna točka, mnogi troškovi nisu uključeni u cijenu.Oni mogu varirati ovisno o vašoj lokaciji, veličini kuće i općinskim zahtjevima.Tu su i osobne preferencije, poput uređenja okoliša.
Kada kupujete montažnu modularnu kuću, imat ćete koristi od njene brze instalacije.Moduli stižu na licu mjesta, a proces izgradnje može se brzo dovršiti.Izvođači će sastaviti dijelove, spojiti komunalije i spojiti ih na trajne temelje.Nakon što sve bude postavljeno, izvođač će dovršiti završnu obradu i inspekciju kuće.
Kad budete birali montažnu modularnu kuću, mogli biste se iznenaditi kvalitetom i cijenom.Modularne kuće izrađene su od kvalitetnih materijala, a mnogi graditelji kupuju na veliko i uštedu prenose na kupca.Možda ćete se iznenaditi kada saznate da se vrijednost modularnih domova može povećati tijekom vremena.
Proces izgradnje montažne modularne kuće vrlo je sličan procesu izgradnje kuće sagrađene na štapiću, s glavnom razlikom što je trošak materijala mnogo jeftiniji.Možete pronaći montažne kuće za 150 do 400 USD po kvadratnom metru.Neki čak dolaze s unutarnjom opremom kao što su uređaji, podovi i izolacija.Možda ćete također morati postaviti električne žice, prozore i vrata.
Neki proizvođači modularnih kuća nude vlastite dizajnere i arhitekte.Oni mogu spojiti više odjeljaka zajedno i izgraditi veću kuću nego što biste sami mogli izgraditi.Mogu isporučiti bilo gdje u Sjedinjenim Državama.Montaža modularne kuće po sistemu ključ u ruke može trajati između šest i osam mjeseci, ovisno o prilagodbama.Tipični dvoetažni stan od 2000 četvornih stopa koštat će između 200.000 i 350.000 USD nakon pripreme lokacije i završne montaže.
Lako se gradi
Ako želite izgraditi kuću s malim proračunom, možete razmisliti o montažnoj modularnoj kući koja se lako gradi.Proces može trajati samo tri mjeseca i može se dovršiti u zatvorenom prostoru.Trenutno građevinska industrija pati od nedostatka kvalificirane radne snage.Nedavno uvođenje Covid-19 pogoršalo je problem.
Montažna modularna kuća koju je lako izgraditi obično je samostojeća jedinica koja uključuje sve što je potrebno za izgradnju.Možete kupiti gotovu kuću ili možete izgraditi vlastitu.Ovisno o vašim željama, možete birati između pet različitih stilova.Svaki model nudi više tlocrta i može uključivati čak i garažu.
Još jedna prednost modularnih kuća je njihova velika prilagodljivost.Modularnu kuću možete dizajnirati tako da bude jedinstvena i energetski učinkovita.Možete čak odabrati dizajn otporan na vjetar.Budući da su izgrađeni u skladu s lokalnim građevinskim propisima, nećete morati brinuti o ograničenjima zoniranja.Nadalje, za financiranje kupnje možete koristiti kredite za izgradnju.Također se možete kvalificirati za standardno osiguranje kuće.
Ovisno o tome gdje živite, možda ćete poželjeti izgraditi modularnu kuću koja se može reciklirati.Transportni kontejneri izvrstan su izbor za domove jer se mogu reciklirati.Nakon što se transportni kontejner isprazni, može se ponovno koristiti za različite svrhe.Na primjer, dom se može pretvoriti u drugi dom korištenjem starog transportnog kontejnera.
Troškovi montažne kuće variraju ovisno o veličini koju odaberete.Većina modernih domova ima 2500 četvornih stopa i više.
Brže od domova izgrađenih na drvetu
Modularna kuća može se dovršiti za tri do pet mjeseci, u usporedbi sa šest do sedam mjeseci za kuću izgrađenu na drvetu.Ova brzina je moguća jer je modularni proces gradnje kuće mnogo jednostavniji i manje su šanse za kašnjenja.Štoviše, proces izgradnje modularne kuće omogućuje dovršetak pripreme nekretnine dok se moduli grade u tvornici.
Kuće od palice tradicionalno se grade na licu mjesta, koristeći daske i druge materijale iz lokalnih izvora.Izgradnja počinje temeljem, zatim se dodaju okvir i vanjski dio.Kuće izgrađene od palice skuplje su od tvornički izgrađenih kuća.Budući da se materijali proizvode na veliko, tvornički izgrađene kuće obično su jeftinije.To znači da vlasnici novih kuća mogu uštedjeti novac na materijalima i troškovima izgradnje.U usporedbi s tvornički izgrađenom kućom, modularna kuća mnogo se brže gradi i sastavlja.
Modularna kuća također je jeftinija od kuće sagrađene na drvetu.Razlog za to je što koristi materijal tvorničke kvalitete i strojeve izvan gradilišta.Osim toga, modularna kuća izgrađena je s manje izvođača.Troškovi dostave modularne kuće također mogu biti niži.Cijena modularne kuće ovisit će o tome gdje živite.
Još jedna velika razlika između modularnih domova i domova izgrađenih od šipke je proces gradnje.S modularnom kućom svoj dom možete dobiti brže odabirom graditelja modularne kuće s iskusnim timom.Kuće izgrađene od šipke često se grade na licu mjesta i stoga imaju duže vrijeme izgradnje.Modularna kuća gradi se u fazama i mora biti dovršena u skladu s lokalnim građevinskim propisima.
Prodajna vrijednost modularne kuće ovisi o tome koliko je dobro pripremljena nekretnina.Prije isporuke modularne sekcije potrebno je pripremiti temelje.U većini slučajeva, vrijednost modularne kuće veća je od kuće sagrađene na drvetu.
Lako se premješta
Premještanje montažne modularne kuće puno je lakše od premještanja tradicionalne kuće.Ova vrsta konstrukcije uključuje rezanje i stavljanje prethodno izrezanih dijelova u spremnik.Kontejner se potom učvrsti kotačima i kućica je spremna za transport.Potrebno je nešto više vremena i truda od preseljenja konvencionalne kuće, ali je proces mnogo manje stresan.
Prije nego započnete proces premještanja svoje modularne kuće, provjerite je li ravna i ima li lak pristup.Također je potreban prostor između njega i svih drugih struktura.Dobra je ideja angažirati tvrtku za selidbe koja ima iskustva u selidbi modularnih kuća.Te vam tvrtke mogu pomoći u dobivanju odgovarajućih dozvola i sastavljanju kuće na novoj lokaciji.Trebat će vam i kamion opremljen hidrauličnim dizalom.
Lako se financira
Ako ste zainteresirani za kupnju montažne modularne kuće, ali nemate sredstava da je u cijelosti platite, razmislite o osobnom zajmu.Osobni zajmovi dolaze s višim kamatama i zahtijevaju veći predujam, ali mogu biti održiva opcija ako imate lošu kreditnu sposobnost.Postoji niz različitih opcija financiranja za modularne domove, uključujući tradicionalne hipoteke, FHA zajmove, VA zajmove, USDA zajmove i zajmove za kapital nekretnina.
Ako svoju montažnu modularnu kuću planirate financirati konvencionalnom hipotekom, morat ćete prikupiti potrebnu dokumentaciju.Obično će banka htjeti vidjeti osobno financijsko izvješće koje prikazuje svu imovinu i prihode, zajedno s trenutnim kreditima i mjesečnim plaćanjima.Ove informacije daju banci dobru sliku o vašem financijskom stanju.Također ćete morati dati banci podatke za kontakt svog poslodavca.Morat ćete dokazati da ste zaposleni i da zarađujete dovoljno da pokrijete hipoteku, stoga je važno da ove informacije budu ažurne.
Kada podnosite zahtjev za zajam, odvojite vrijeme za istraživanje najboljih opcija zajma.Razumijevanje koje vrste kredita najbolje odgovaraju vašoj situaciji ključno je za izbjegavanje prekomjernog trošenja hipoteke.Čak i ako je modularna kuća znatno jeftinija za izgradnju, svejedno će vam trebati zemljište na kojem ćete je postaviti.To može biti šok za neke ljude!
Montažne modularne kuće sigurnije su i lakše ih je izgraditi od kuća izgrađenih na licu mjesta.Također su izdržljiviji i otporniji na vremenske uvjete.Također se pridržavaju zakona o zoniranju i građevinskih propisa.Na kraju, lakše ih je instalirati i često zahtijevaju manje radne snage.